DémoSous compromis
8
Portail immobilier · Entre Béziers et Narbonne
Maisons de village, villas et terrains entre Béziers et Narbonne
Vus récemment
Notre sélection
Coups de cœur
Démo
8
Démo
8
DémoNouveau
8
DémoNouveau
8
DémoNouveau
8Nos secteurs
Autour de l'étang de Montady
Chaque village est placé selon sa direction et sa distance réelles depuis Nissan-lez-Ensérune. Les rayons reprennent le dessin des parcelles de l'étang de Montady, que l'on voit depuis l'oppidum d'Ensérune.
À vendre
Disponibles maintenant
DémoNouveau
8
DémoNouveau
3DémoNouveau
3
DémoNouveau
8
DémoNouveau
8DémoNouveau
8Repères de prix
Le marché village par village
Ce que les acheteurs ont payé, relevé dans le registre des ventes de l'administration fiscale : 21 806 transactions entre 2021 et 2025. Terrains exclus.
Explorer les prixSource : DVF (DGFiP), données ouvertes. Médianes hors ventes groupées.
| Village | Ventes | Prix médian | Prix médian au m² | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Béziers | 6 045 | 150 000 € | 1 782 €/m² | +17 % |
| Fleury | 1 668 | 119 780 € | 3 350 €/m² | +24 % |
| Valras-Plage | 1 610 | 145 038 € | 3 500 €/m² | +15 % |
| Vendres | 365 | 170 560 € | 3 229 €/m² | +11 % |
| Nissan-lez-Enserune | 360 | 179 150 € | 1 793 €/m² | +21 % |
| Maraussan | 355 | 216 150 € | 2 088 €/m² | +9 % |
| Lamalou-les-Bains | 341 | 87 000 € | 2 015 €/m² | +17 % |
| Lespignan | 335 | 165 000 € | 1 764 €/m² | +43 % |
Le journal
Guides et actualités
Notre outil, et rien qu'à nous
Les prix que les acheteurs ont vraiment payés
Les portails affichent ce que les vendeurs demandent. Nous publions ce qui a été signé chez le notaire : 21 806 ventes enregistrées par l'administration fiscale, dans 34 communes, de 2021 à 2025. Comparez jusqu'à cinq communes, par année ou par trimestre.
Explorer les prix- ventes réelles
- 21 806
- communes
- 34
- années de recul
- 5
Marché · 4 min de lecture
Pourquoi les grandes maisons de village coûtent moins cher au mètre carré
Au-delà de 130 m², le prix au mètre baisse dans seize communes du Biterrois. Ce que disent les ventes enregistrées, et ce qu'un acheteur comme un vendeur doit en tirer.
Marché · 4 min de lecture
Un T3 coûte de 50 000 à 205 000 € selon le village
Prix médian d'un T2, T3, T4 et T5 dans 34 communes du Biterrois, relevé sur les ventes enregistrées. Et pourquoi le nombre de pièces est un mauvais repère.
Marché · 3 min de lecture
Dix kilomètres, deux fois le prix : ce que coûte la mer dans le Biterrois
Valras-Plage à 3 500 €/m², Lespignan à 1 764 €/m² neuf kilomètres plus loin. Le gradient littoral-arrière-pays, mesuré sur les ventes enregistrées de 2021 à 2025.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Les frais de notaire représentent en général 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Les honoraires d'agence sont indiqués dans chaque annonce, avec la partie qui les prend en charge.
Combien de temps entre l'offre et la signature ?
Après l'accord sur le prix, un compromis de vente est signé. L'acheteur dispose d'un délai de rétractation de dix jours. L'acte définitif est signé chez le notaire, en général deux à trois mois plus tard.
Un acheteur étranger ou non-résident peut-il acheter en France ?
Oui. Aucune condition de nationalité ou de résidence n'est exigée pour acheter un bien immobilier en France. Le financement bancaire est en revanche étudié au cas par cas.
Quels diagnostics sont remis à l'acheteur ?
Le dossier de diagnostic technique est annexé au compromis : DPE, et selon le bien amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et assainissement non collectif.
Comment faire estimer mon bien ?
Décrivez votre bien dans le formulaire de contact en précisant la commune. Nous transmettons votre demande à un professionnel du secteur, qui vous recontacte pour convenir d'une visite.
Vous vendez dans le secteur ?
Décrivez votre bien : nous transmettons votre demande à un professionnel du secteur, qui vous recontacte pour convenir d'une visite.